Gost stiže kasnije nego što je najavio, vi ste u Rijeci, a apartman na Krku. Ključ je ostavljen kod susjeda, klima radi cijeli dan jer je prethodni gost zaboravio ugasiti uređaj, a vi se pitate je li sve u redu nakon odlaska. To nisu rijetke situacije, nego svakodnevica mnogih iznajmljivača. Najkorisnije automatizacije za turistički objekt rješavaju upravo takve konkretne probleme - bez velikih zahvata, štemanja zidova i kompliciranog upravljanja.

Dobra automatizacija ne služi tome da objekt izgleda tehnološki napredno. Služi tome da imate manje poziva, manje vožnji do apartmana, bolju kontrolu troškova i sigurniji osjećaj dok niste na lokaciji. Za većinu apartmana, kuća za odmor i vila dovoljno je krenuti od nekoliko sustava koji donose stvarnu korist već u prvoj sezoni.

1. Pametna brava za dolazak bez predaje ključeva

Pametna brava često je prva investicija koju vlasnici turističkih objekata osjete u praksi. Gost dobiva privremeni kod za ulaz i može se prijaviti samostalno, čak i ako dolazi kasno navečer ili mu se put produžio. Vi više ne morate usklađivati predaju ključeva, čekati pred objektom ili organizirati nekoga tko će otvoriti vrata.

Kod se može postaviti za točan termin rezervacije i prestati vrijediti nakon odjave. To je sigurnije od skrivanja ključa ispod otirača ili dijeljenja jednog ključa među više osoba. Ako gost izgubi telefon ili zaboravi kod, pristup se jednostavno mijenja iz aplikacije, bez zamjene cijele brave.

Važno je odabrati rješenje koje odgovara postojećim vratima i navikama domaćina. Nije svaki objekt isti: kod nekih vrata ima smisla ugraditi pametni cilindar, a kod drugih električnu bravu povezanu s portafonom. Dobra procjena na lokaciji sprječava nepotrebne troškove i daje sustav koji će pouzdano raditi i usred glavne sezone.

2. Video portafon i kamere za pregled situacije

Video portafon omogućuje da vidite tko je pred ulazom i razgovarate s osobom preko mobitela, bez obzira jeste li u susjednom gradu ili na putu. Koristan je kada gost ne može pronaći ulaz, dostavljač dolazi izvan dogovorenog vremena ili je potrebno pustiti servisera u zajednički dio objekta.

Kamere imaju drukčiju, ali jednako praktičnu ulogu. Postavljene na ulaz, parking, dvorište ili zajednički prolaz pomažu provjeriti dolazak gostiju, nadzirati objekt kada je prazan i reagirati ako se dogodi nešto neuobičajeno. Pregled uživo i snimke dostupni su u aplikaciji, pa nema potrebe zvati susjeda da provjeri je li kapija zatvorena.

Ovdje treba biti pažljiv. Kamere ne smiju snimati unutrašnjost apartmana, privatne prostore gostiju ni tuđe dvorište. Njihova prisutnost mora biti jasno naznačena, a svrha treba biti zaštita ulaza i imovine, ne nadzor gosta. Pravilno postavljen sustav podiže sigurnost bez narušavanja privatnosti.

3. Daljinsko upravljanje klimom prije dolaska gosta

Nema potrebe da klima radi cijeli dan kako bi apartman bio ugodan u trenutku dolaska. Pametno upravljanje klimom omogućuje da uređaj uključite prije check-ina, prilagodite temperaturu vremenskim uvjetima i ugasite ga nakon odjave ako ga je gost ostavio uključenim.

To posebno vrijedi za objekte koji stoje prazni između rezervacija. Ljeti možete provjeriti je li prostor pregrijan nakon čišćenja, a zimi održavati minimalnu temperaturu radi zaštite prostora. Vlasnik sve radi s mobitela, bez dolaska do objekta.

Ušteda ovisi o popunjenosti, izolaciji i navikama gostiju, zato nije pošteno obećati isti iznos svakome. Ipak, kontrola uređaja koji rade najviše sati gotovo uvijek smanjuje nepotrebnu potrošnju. U objektima s više klima uređaja posebno je korisno grupirati upravljanje po prostorijama ili katovima.

4. Automatizirane rolete i rasvjeta kada objekt nije pun

Prazan apartman s danima spuštenim roletama ili upaljenim svjetlom ostavlja dojam da se u njemu nitko ne snalazi. Automatizirane rolete mogu se podizati i spuštati prema rasporedu, vremenu izlaska sunca ili vašoj naredbi iz aplikacije. Ljeti pomažu smanjiti zagrijavanje prostora, a zimi mogu doprinijeti boljem zadržavanju topline.

Pametna rasvjeta ima smisla na ulazu, stubištu, terasi, oko bazena i na prilazu. Svjetlo se može uključiti prema rasporedu, senzorima pokreta ili pri otključavanju ulaznih vrata. Gostima je dolazak jednostavniji, a vi ne trošite električnu energiju na rasvjetu koja svijetli cijelu noć bez potrebe.

Za unutarnju rasvjetu nije nužno automatizirati svaku žarulju. U turističkom objektu veći učinak obično daju ulaz, hodnik, vanjski prostor i zone koje se lako zaborave ugasiti. Praktično rješenje uvijek je bolje od velikog broja uređaja koje nitko ne koristi.

5. Pametna kapija, garažna vrata i parking

Ako objekt ima privatni parking, dvorišnu kapiju ili garažu, daljinsko otvaranje uklanja još jednu neugodnu točku dolaska. Gostu se može otvoriti ulaz kada stiže, a vi iz aplikacije provjeravate jesu li kapija ili garažna vrata ostali otvoreni.

Ovo je osobito korisno kod vila, kuća za odmor i objekata do kojih se dolazi automobilom. Umjesto dodatnog daljinskog upravljača koji se gubi ili vraća sa zakašnjenjem, pristup se može organizirati preko mobilnog upravljanja ili povezati s drugim sustavima ulaza.

Sustav treba prilagoditi postojećem motoru kapije ili garažnih vrata. U velikom broju slučajeva nije potrebna zamjena cijelog pogona, nego se postojeća instalacija može nadograditi odgovarajućim upravljačkim modulom. To je jedna od prednosti automatizacije bez velike rekonstrukcije.

6. Alarm koji vas obavještava, a ne samo zvoni

Alarm ima najviše smisla kada objekt ostaje prazan, izvan sezone ili između smjena gostiju. Moderni sustav može poslati obavijest na mobitel kada se aktivira senzor otvaranja, pokreta ili druga zaštitna zona. Tako možete provjeriti situaciju putem kamera i prema potrebi kontaktirati osobu na terenu.

Za turistički objekt je važno pravilno odrediti režime rada. Kada su gosti unutra, aktivna može ostati zaštita vanjskih vrata i određenih zona, dok se unutarnji senzori isključuju. Nakon odjave aktivira se puna zaštita. Time sustav štiti objekt, a ne stvara neugodne lažne alarme.

Alarm nije zamjena za kvalitetna vrata, dobru rasvjetu i odgovorno upravljanje pristupom. No zajedno s pametnom bravom, kamerama i obavijestima daje vlasniku jasniju kontrolu nad objektom koji nije uvijek pred očima.

7. Jedna aplikacija umjesto više daljinskih upravljača

Najveća vrijednost ne dolazi iz pojedinačnog pametnog uređaja, nego iz toga da sustavi rade zajedno. Jednim pogledom u aplikaciju možete provjeriti vrata, kamere, klimu, rolete, rasvjetu i alarm. Pri odlasku gosta možete zatvoriti rolete, ugasiti odabranu rasvjetu, smanjiti klimu i aktivirati zaštitu bez obilaska svake prostorije.

To ne znači da sve mora biti automatizirano odjednom. Često je pametnije krenuti s bravom i klimom, zatim dodati kamere ili rolete kada se pokaže potreba. Modularna ugradnja olakšava kontrolu budžeta i dopušta da sustav raste zajedno s objektom.

Kako odabrati automatizacije za svoj objekt

Prije kupnje opreme vrijedi odgovoriti na nekoliko jednostavnih pitanja: gdje najčešće gubite vrijeme, što vas najviše brine kada niste na lokaciji i koji se trošak stalno ponavlja? Ako vas opterećuje predaja ključeva, prioritet je pametna brava. Ako često putujete do objekta samo radi provjere, kamere i senzori mogu imati veću vrijednost. Ako računi rastu zbog klime, prvo riješite daljinsko upravljanje temperaturom.

Također provjerite kvalitetu Wi-Fi signala u objektu. Pametni uređaji ovise o stabilnoj mreži, osobito kamere i video portafoni. U većim kućama, objektima s više katova ili debelim zidovima možda će biti potrebno poboljšati pokrivenost mreže prije ugradnje.

Smart Life na području Rijeke, Opatije i Krka planira sustav prema stvarnom načinu korištenja objekta, a ne prema popisu popularnih gadgeta. U većini slučajeva automatizacija se može ugraditi na postojeću infrastrukturu, brzo i bez velikih građevinskih radova.

Najbolje je krenuti od jednog problema koji vas svake sezone košta vremena, novca ili živaca. Kad ga riješite pouzdanim sustavom, sljedeća odluka o pametnom ulaganju postaje mnogo jednostavnija.